Allariz, en la provincia de Ourense, es uno de los pueblos medievales más emblemáticos de Galicia. Con menos de 6.000 habitantes, su casco histórico está protegido como Conjunto Histórico-Artístico y declarado Bien de Interés Cultural. Ofrece calles empedradas, murallas centenarias y una rica arquitectura románica. Su ubicación junto al río Arnoia potencia su atractivo turístico y cultural. La economía local se sustenta en el turismo sostenible, la artesanía y productos gastronómicos como el pulpo y el pan artesanal.
¿Por qué Allariz está protegido como Conjunto Histórico-Artístico?
Allariz recibió esta figura legal en 1949, convirtiéndose en el primer pueblo gallego con tal reconocimiento. La protección abarca el casco antiguo, las murallas medievales, las iglesias románicas —como la de Santiago Apóstol y la de San Benito— y los espacios públicos con trazado medieval.
La Ley de Patrimonio Histórico Español exige planes de conservación específicos para estos espacios. En Allariz, esto implica restricciones en reformas, control de publicidad exterior y prioridad en subvenciones para restauración.
¿Qué implica la figura de Bien de Interés Cultural?
- Obliga a la Administración autonómica a elaborar un Inventario General del Patrimonio Cultural.
- Exige informe previo de la Xunta de Galicia para cualquier obra en edificios protegidos.
- Permite acceso a fondos europeos como el Programa de Recuperación y Resiliencia (PRR).
¿Cómo afecta la protección al desarrollo económico local?
El estatus de Allariz impulsa el turismo cultural, que representa más del 35 % del PIB municipal. Según datos de la Consellería de Cultura de Galicia (2025), el número de visitantes creció un 22 % interanual en 2024. La demanda de vivienda de uso turístico (VUT) ha aumentado, pero está regulada por la Ley de Vivienda de Galicia, que limita los permisos en zonas protegidas.
Además, la subvención de 500 millones de la UE para la rehabilitación del patrimonio rural incluye a Allariz como beneficiario prioritario. Esto ha permitido la restauración de 17 edificios históricos desde 2022.
¿Qué papel juega la Ley de Propiedad Horizontal?
En los inmuebles compartidos del casco antiguo, la Ley de Propiedad Horizontal regula las cuotas de la comunidad, las derramas y las obras de conservación. El comprador de una vivienda debe asumir estas responsabilidades desde la firma de la escritura.
¿Qué actividades culturales mantienen viva su identidad medieval?
Cada año, Allariz celebra las Fiestas Medievales de San Benito, declaradas de Interés Turístico Nacional. Incluyen mercados artesanales, representaciones teatrales y rutas guiadas con vestimenta histórica. Estas actividades generan empleo local y refuerzan la transmisión intergeneracional del patrimonio.
¿Cómo se integra la sostenibilidad ambiental?
El entorno fluvial del río Arnoia está protegido bajo la Directiva Marco del Agua de la UE. Las rutas fluviales están señalizadas como senderos de bajo impacto. No se permite la construcción de nuevas infraestructuras turísticas que alteren el cauce.
¿Qué desafíos legales y sociales enfrenta Allariz hoy?
La presión turística genera tensiones entre conservación y desarrollo. Algunos vecinos denuncian el alquiler masivo de viviendas para turismo, lo que reduce la oferta residencial. La Xunta ha activado controles de vivienda de uso turístico y exige licencias municipales obligatorias.
También hay retos demográficos: el 28 % de la población tiene más de 65 años. Programas como Jóvenes albañiles y subvenciones para trabajar y cobrar la pensión buscan retener talento técnico en la restauración del patrimonio.
Datos Clave
- Allariz es el primer pueblo gallego declarado Conjunto Histórico-Artístico (1949).
- Su casco antiguo está protegido como Bien de Interés Cultural.
- Cuenta con dos iglesias románicas destacadas: Santiago Apóstol y San Benito.
- Recibió financiación europea para restaurar 17 edificios históricos desde 2022.
- Las cuotas de la comunidad y las derramas están reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal.
- Las Fiestas Medievales de San Benito son de Interés Turístico Nacional.
