La Xunta de Galicia ha activado una herramienta clave para frenar la despoblación rural: ayudas directas para la rehabilitación de viviendas destinadas a trabajadores. Desde el 16 de mayo hasta el 15 de julio de 2026, propietarios, empresas y ayuntamientos pueden solicitar subvenciones de hasta 20.000 euros. El objetivo es concretar alojamientos estables en municipios de menos de 20.000 habitantes. Esto no solo impulsa la fijación de población, sino que refuerza la competitividad de las pymes locales y reduce la presión sobre el mercado de alquiler en zonas urbanas.
¿Quiénes pueden acceder a las ayudas para rehabilitar viviendas en el rural gallego?
Las subvenciones están abiertas a tres perfiles: personas físicas propietarias, empresas con sede en Galicia y concellos. Todos deben comprometerse a destinar las viviendas rehabilitadas al alojamiento de trabajadores vinculados a actividades económicas locales. No se exige que el trabajador sea empleado directo de la empresa propietaria, pero sí que su actividad laboral se desarrolle en el mismo municipio o comarca.
Requisitos clave para la solicitud
- La vivienda debe estar ubicada en un municipio de menos de 20.000 habitantes.
- El solicitante debe tener la titularidad o el usufructo o cesión de uso por al menos 10 años.
- La rehabilitación debe garantizar condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad y eficiencia energética.
- Se exige un compromiso de alquiler o cesión gratuita durante al menos cinco años tras la finalización de las obras.
¿Cuánto dinero se destina y cómo se reparte?
El presupuesto total asciende a 1,5 millones de euros, distribuidos en dos anualidades: 600.000 euros para 2026 y 900.000 euros para 2027. La mitad del total (750.000 €) va dirigida a empresas y particulares que rehabiliten y destinen viviendas a sus trabajadores. La otra mitad se destina a concellos que firmen acuerdos de colaboración con empresas para facilitar su acceso a viviendas.
Mecanismo de cofinanciación
Las ayudas cubren hasta el 80 % del coste elegible, con un tope de 20.000 euros por vivienda. No se financian gastos de compraventa ni honorarios de gestoría. Sí se incluyen obras de estructura, instalaciones, accesibilidad y mejora térmica. El resto del coste debe aportarse de forma privada.
¿Qué impacto económico tiene esta medida en Galicia?
Esta convocatoria responde a una crisis demográfica estructural: el 72 % de los municipios gallegos tiene menos de 2.000 habitantes y perdieron más de 120.000 personas entre 2011 y 2021. Al vincular vivienda y empleo, la Xunta apuesta por un modelo de atracción dual: se genera demanda de obra civil y se retiene talento. Según estimaciones del Instituto Galego de Estatística, cada vivienda rehabilitada con esta ayuda puede generar 1,8 puestos de trabajo indirectos en construcción y servicios locales.
Conexión con el marco legal vigente
La iniciativa se enmarca en la Ley 11/2023 de Vivienda y Rehabilitación Sostenible de Galicia, que prioriza la reutilización del parque edificado sobre la nueva construcción. También se alinea con el Plan Estratégico de Población 2030, que fija como objetivo aumentar en un 5 % la población rural en la próxima década. Además, cumple con los requisitos del Fondo de Transición Justa de la UE, al impulsar la rehabilitación energética en zonas vulnerables.
¿Cómo se articula la colaboración entre empresas y ayuntamientos?
La Xunta exige un instrumento jurídico de colaboración entre el concello y la empresa. Este acuerdo debe incluir: plazos de ejecución, condiciones de uso de la vivienda, mecanismos de seguimiento y sanciones por incumplimiento. No es un convenio de cesión de suelo, sino un compromiso de coordinación para facilitar el acceso a vivienda protegida. El modelo ya se ha pilotado con éxito en Ourense y Lugo, donde se rehabilitaron 47 viviendas en 2025 con una tasa de ocupación del 96 % a los tres meses.
Datos Clave
- Plazo de solicitud: del 16 de mayo al 15 de julio de 2026.
- Tope por vivienda: hasta 20.000 euros.
- Cobertura: hasta el 80 % del coste elegible.
- Destino obligatorio: alojamiento de trabajadores durante 5 años mínimo.
- Municipios elegibles: todos los de menos de 20.000 habitantes.
- Financiación: 600.000 € en 2026 y 900.000 € en 2027.
- Requisito legal: Ley 11/2023 de Vivienda y Rehabilitación Sostenible de Galicia.
