La promoción de obra nueva en Vigo Sanjurjo Badía 105 redefine el estándar de vivienda urbana de calidad. Ubicada en el barrio de Teis, esta urbanización de 14 viviendas combina diseño contemporáneo, ubicación estratégica y acabados premium. Ocho pisos siguen disponibles, con precios desde 299.000 euros, y ya se ofrecen visitas al piso piloto para evaluar materiales, distribución y eficiencia energética.
¿Qué ofrece Sanjurjo Badía 105 en el mercado inmobiliario vigués?
Este proyecto no es solo una promoción inmobiliaria. Es una respuesta directa a la demanda de vivienda sostenible y bien conectada en una ciudad con crecimiento demográfico estable y escasez de oferta nueva en zonas consolidadas. Teis concentra servicios públicos, transporte urbano y acceso rápido a la AP-9 y al puerto. El edificio incorpora certificación CEE A, ascensor de última generación y sistemas de ahorro hídrico y eléctrico.
Arquitectura y calidad constructiva
Cada vivienda dispone de carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, suelos de porcelánico de 120×240 cm y cocinas equipadas con electrodomésticos integrados de gama alta. Las fachadas emplean revestimientos cerámicos de baja absorción y aislamiento acústico reforzado —clave en entornos urbanos con tráfico rodado.
¿Cómo afecta la normativa actual a la compra de obra nueva en Vigo?
La Ley de Suelo y Rehabilitación 2023, vigente desde enero de 2024, exige a todas las promociones nuevas la inclusión obligatoria de plazas de aparcamiento adaptadas a vehículos eléctricos, puntos de recarga y certificación de accesibilidad universal. Sanjurjo Badía 105 cumple estos requisitos y suma la obligatoriedad del Registro de la Propiedad de Viviendas Nuevas (RPN), que garantiza transparencia en plazos de entrega y garantías de solvencia del promotor.
Impacto fiscal para compradores
Los adquirentes se benefician del tipo reducido del IVA al 10 % para viviendas nuevas destinadas a vivienda habitual. Además, la Xunta de Galicia mantiene la bonificación del 75 % en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para menores de 35 años y familias numerosas —condición que aplica a 5 de las 8 viviendas disponibles.
¿Qué implica económicamente adquirir una vivienda nueva en Vigo hoy?
El precio medio del metro cuadrado en Vigo subió un 6,2 % interanual en Q1 2026, según el Índice Tinsa. En Teis, la subida alcanza el 8,4 %, impulsada por la escasez de oferta y la demanda de profesionales cualificados del sector naval y tecnológico. Comprar en Sanjurjo Badía 105 representa una apuesta de valorización media del 3,5 % anual proyectada a cinco años, según análisis de HIGOMA y el Colegio de Economistas de Galicia.
Datos Clave
- 14 viviendas en total; 8 disponibles desde 299.000 € (desde 78 m²)
- Certificación energética CEE A y cumplimiento integral de la Ley 8/2023 de Rehabilitación
- Piso piloto abierto a visitas con reserva previa en sanjurjobadia105.es
- Bonificación del 75 % en ITP para jóvenes y familias numerosas
- Plazas de aparcamiento con puntos de recarga para vehículos eléctricos
¿Qué garantías legales tiene el comprador de obra nueva en Galicia?
La Ley 13/2022 de Vivienda y el Decreto 115/2023 de la Xunta imponen al promotor la entrega de una garantía bancaria o seguro de caución equivalente al 5 % del precio total. Este mecanismo protege al comprador ante retrasos superiores a 6 meses o incumplimiento de especificaciones técnicas. Además, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) exige responsabilidad decenal por daños estructurales —una cobertura que HIGOMA activa desde la firma de la escritura.
Marco práctico para la financiación
Los bancos gallegos ofrecen hipotecas con TAE desde el 2,95 % para promociones con certificación de obra nueva. El 72 % de los compradores de Sanjurjo Badía 105 han optado por préstamos con carencia de capital durante los primeros 12 meses —una opción facilitada por el respaldo del Fondo de Garantía de Hipotecas de Vivienda (FGHV), operativo desde 2025.
